一份由臺盟廣東省委會提交的《關(guān)于加強廣東省保障性住房建設(shè)的建議》（下稱《提案》），出現(xiàn)在今年的廣東“兩會”上，詳盡披露了當(dāng)前保障房建設(shè)進展緩慢的原因，成為政協(xié)委員們的討論熱點。
廣州市社科院研究員彭澎對《第一財經(jīng)日報》表示，事實上，有些地方政府對于保障性住房建設(shè)的重視程度不夠，內(nèi)在動力不足，“希望各個地方的政府加大對保障性住房的重視，把每年保障性住房的建設(shè)情況詳細列入政府工作報告，接受審議和民眾的監(jiān)督”。
該《提案》透露，根據(jù)2010年12月深圳市住建局公布的信息，“十一五”規(guī)劃中原本計劃籌建16.9萬套保障性住房，目前竣工2萬多套，僅占原計劃的12%。
2009年，廣州市的保障性Y型過濾器住房建設(shè)截至當(dāng)年10月的投資完成率只有26.5%。截至2010年10月初，佛山市該年計劃建設(shè)的1600套保障性住房開工率僅有65%，竣工率僅為10%。
該《提案》認為，出現(xiàn)上述問題主要有三大原因：
一是住房保障制度還不夠完善。比如，限價房存在著供應(yīng)對象不明確、定價困難、定位不明確等問題。有些經(jīng)濟適用房套型面積達到90多平方米。而且經(jīng)濟適用房的購買者資格審查有漏洞，導(dǎo)致富人開寶馬買經(jīng)濟適用房的情況仍然存在。
第二，保障性住房建設(shè)用地和資金落實有困難。一些大城市如廣州、深圳等市，城市中心區(qū)土地比較緊張，解決保障性住房自動反沖洗過濾器建設(shè)用地問題壓力比較大；部分經(jīng)濟落后的地區(qū)，廉租住房保障資金的落實還有一定困難。
按國家規(guī)定，廉租住房保障資金主要來源于財政撥款、土地出讓金凈收益的10%、住房公積金扣除風(fēng)險準備金和管理費的增值螺帶式混合機收益、廉租住房租金收入等，但目前經(jīng)濟欠發(fā)達地區(qū)的財政通常是“吃飯”財政，土地出讓凈收益比較少，其他渠道也有限。甚至有些地方政府，擔(dān)心沖擊當(dāng)?shù)厣唐贩糠績r，減少了對保障性住房的建設(shè)力度，在資金劃撥方面對保障性住房支持不足。
第三，住房保障機構(gòu)不健全，管理高剪切和研究力量薄弱。例如，廣東全省住房保障工作任務(wù)重，但從事該項工作的人員數(shù)量少。目前，還有不少市、縣沒有設(shè)置專門的住房保障均質(zhì)機管理工作機構(gòu)和具體實施機構(gòu)。導(dǎo)致住房保障管理工作難以到位，推進保障性住房建設(shè)力度不夠大。