煮螃蟹，首先你把蟹放在冷水鍋中，它們會(huì)覺(jué)得又回到了湖里，渾然不覺(jué)危險(xiǎn)。然后，蓋下沉重的鍋蓋，開(kāi)火。這時(shí)，你可以聽(tīng)見(jiàn)它們抓撓鍋壁的聲音，開(kāi)始輕，然后拼命掙扎，然后輕，高剪切再后就偃旗息鼓了。幾分鐘后，你打開(kāi)鍋蓋，蟹殼已成金黃。這時(shí)，你就可以蘸著醋姜，享受美味了。
現(xiàn)在，中國(guó)的炒房人就像在冷水鍋中的螃蟹。他們感覺(jué)很好，會(huì)時(shí)不時(shí)地伸伸腿。看不到任何危險(xiǎn)。殊不知，自己已經(jīng)被人蓋上鍋蓋、下面點(diǎn)上了火。馬上就要被煮熟了，卻尚未發(fā)覺(jué)。今年4月，我告訴過(guò)讀者，管線式乳化機(jī)樓市泡沫即將破滅時(shí)，就會(huì)通知大家?，F(xiàn)在，樓市已經(jīng)見(jiàn)頂。在今年余下的時(shí)間內(nèi)，它將逐步下跌。到2012年，人民幣升值預(yù)期可能會(huì)逆轉(zhuǎn)，資本會(huì)流出，屆時(shí)樓市會(huì)加速下跌。中國(guó)已進(jìn)入房地產(chǎn)熊市，將持續(xù)五年時(shí)間。大城市的平均房?jī)r(jià)很可能會(huì)下降一半以上。土地價(jià)格將下降更多。在泡沫全天候阻火呼吸閥最大最瘋狂的浙江省，價(jià)格可能會(huì)下降80%甚至更多。
現(xiàn)在中國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格正在慢慢下跌，并將于2012年加快步伐，屆時(shí)，中國(guó)經(jīng)濟(jì)也將會(huì)受挫。未來(lái)十年內(nèi)，出口、消費(fèi)和基礎(chǔ)設(shè)施將會(huì)以7%-8%的速度增長(zhǎng)。與近年來(lái)絲網(wǎng)阻火器相比，這個(gè)增速相對(duì)較慢，但它更有利于提升工資、家庭生活水平和企業(yè)利潤(rùn)。中國(guó)人不能用房屋凈值貸款來(lái)消費(fèi)。2000多萬(wàn)套空置房的戶(hù)主們將會(huì)越來(lái)越窮或是破產(chǎn)。豪車(chē)的銷(xiāo)售量可能也會(huì)減少。但是中產(chǎn)階級(jí)將更具有購(gòu)買(mǎi)力，因?yàn)樗麄儚耐稒C(jī)者那里買(mǎi)房的成本會(huì)降低。為了防止房地產(chǎn)泡沫泄氣而影響到其他投資領(lǐng)域，政府必須迅速向銀行注資。政府有足夠的財(cái)力和智力這么做。
在過(guò)去十年，中國(guó)擁有強(qiáng)大的樓市和疲軟的消費(fèi)。而未來(lái)十年，情況可能剛好相反。樓市的投機(jī)者們就像冷水鍋中的大閘蟹，正在挨煮。但是，趁著現(xiàn)在火小、水溫低，聰明人還有時(shí)間逃出生天。