機(jī)械論壇

住房城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心副主任秦虹日前接受采訪時(shí)表示，要引導(dǎo)全社會(huì)樹(shù)立理性的住房消費(fèi)觀念，并借鑒國(guó)外的成功經(jīng)驗(yàn)，利用法律規(guī)范住房租賃市場(chǎng)，如可規(guī)定“合同期間不得漲房租”，“每次房租上漲幅度不得超過(guò)3%”，“不得強(qiáng)行中止合同”等條款，還可以規(guī)定房租的上限，再加上相應(yīng)的處罰條款，依法保護(hù)租房者的利益。道理是普適的，也是冠冕堂皇的，輕而易舉就給“控制房租論”扣上了“餿主意”的帽子。評(píng)判教訓(xùn)的口吻里，似乎壓根兒就無(wú)視一個(gè)基本的常識(shí)：研究市場(chǎng)政策的專家，再是不學(xué)無(wú)術(shù)，中學(xué)課本中的市場(chǎng)邏輯恐怕還是知道的?！翱刂品孔庹摗闭娴南攵疾挥孟?、鐵定是個(gè)荒謬之談？今年四月以來(lái)，我國(guó)一線城市房租暴漲。當(dāng)然，暴漲的房租是大城市溢價(jià)、保障性住房不足與貧富差距、隱性通脹壓力等共同催生的結(jié)果。沒(méi)有人在房租的問(wèn)題上“就事論事”，誰(shuí)都知道它與飆升的房?jī)r(jià)等有著本質(zhì)的關(guān)聯(lián)，但是，就眼下我國(guó)的情況來(lái)看，“控制租金”不僅有合理性，而且有必要性：一方面，我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象叢生，已經(jīng)不是一個(gè)健康有序地市場(chǎng)，亂世用重典，如果純粹市場(chǎng)手段很難刮骨療傷，短期而適度的行政干預(yù)就是必備選擇，比如“限購(gòu)令”等；另一方面，市場(chǎng)規(guī)律固然是原則、是底線，但這并不妨礙政府拿出綜合整飭的手段，因?yàn)槭袌?chǎng)邏輯之外，還有更重要的民生理念，經(jīng)濟(jì)社會(huì)的辯證關(guān)系并不能用抽象的市場(chǎng)邏輯來(lái)歸罪。在買(mǎi)得起房還是個(gè)遙遠(yuǎn)的泡沫發(fā)生器螺條式混合機(jī)螺帶式混合機(jī)夢(mèng)想的時(shí)候，保障市民租得起房，這是公權(quán)義不容辭的責(zé)任。市場(chǎng)的終極目標(biāo)在于“人”，規(guī)律服務(wù)于人、而不是人要墨守成規(guī)。不是所有偏離市場(chǎng)規(guī)律的都是壞主意，起碼眼下而言，控制房租上漲乳化機(jī)呼吸閥混合器混合機(jī)或可一試，至于操作性的擔(dān)憂，總有成熟的經(jīng)驗(yàn)可以借鑒——畢竟，我們總不能在泛泛而談的規(guī)律上活活餓死。