上海商品住宅均價本周再上2.3萬元，而隨著市區(qū)一些中高端房源進一步推出，均價有望進一步上漲。
佑威及樓市專評網(wǎng)聯(lián)合提供的數(shù)據(jù)顯示：上周（12月13日~12月19日）上海市商品住宅成交均價為23421元/平方米，環(huán)比前周大漲10.8%，與新政后的最高點（23489元/平方米）相差無幾，也是五周內(nèi)，周均價第四次突破2.3萬元；上周上海市商品住宅成交面積為27.3萬平方米，環(huán)比前周上漲混合機19.2%。
佑威房地產(chǎn)研究中心副主任陸騎麟表示，均價維持在高位與成交結(jié)構(gòu)以中高端房源為主有關(guān)，但外環(huán)外公寓價格的上漲也是重要阻火呼吸閥原因，上周，外環(huán)外公寓均價高達15860元/平方米，高出年均水平7.5%，不少外環(huán)外公寓項目均價高于2萬元，天御苑和紫竹半島花園更是超過了2.7萬元。
而房價進一步上漲的因素還在醞釀。陸騎麟介紹稱，上周，建發(fā)新江灣景苑、品尊國際公寓、尚發(fā)華苑、瑞虹新城銘庭等市區(qū)公寓項目混合器紛紛大面積推盤，這些項目的報價都在3萬元以上，很可能造成全市均價的進一步上漲。