重慶市市長(zhǎng)黃奇帆昨日接受央視采訪時(shí)表示，重慶試點(diǎn)的房產(chǎn)稅既針對(duì)增量房，也針對(duì)存量房。但他并未就重慶房產(chǎn)稅的征收方案細(xì)節(jié)作出更詳細(xì)的說(shuō)明。他表示，重慶市政府不久將召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì)披露重慶房產(chǎn)稅的相關(guān)政策情況。
自從1月9日重慶“兩會(huì)”傳出將開(kāi)征高檔商品房房產(chǎn)稅后，社會(huì)對(duì)房產(chǎn)稅的關(guān)注再次升溫。房產(chǎn)稅的征收范圍、稅率以及如何征收成為社會(huì)關(guān)注的焦點(diǎn)。
據(jù)消息靈通人士預(yù)測(cè)，重慶房產(chǎn)稅征收對(duì)象主要是城市中的別墅、面積較大的商品住宅，定位在高檔商品房的層面。計(jì)入征收房產(chǎn)稅Y型過(guò)濾器商品房的建筑面積可能為144平方米以上，多套房建筑面積實(shí)施累加制，超過(guò)200平方米也可能被征收房產(chǎn)稅。此外，房產(chǎn)稅稅率可能為房地產(chǎn)當(dāng)年市場(chǎng)價(jià)格的0.5%至1.5%。
目前上海和重慶是僅有的明確表示“將積極做好房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)各項(xiàng)準(zhǔn)備工作”的城市。之前房產(chǎn)稅只針對(duì)增量房不針對(duì)存量房的傳聞，導(dǎo)致上海樓市逆市火爆，豪宅遭搶購(gòu)。
盡管昨日黃奇帆明確表示管道過(guò)濾器 增量房和存量房都將繳納房產(chǎn)稅，但1月10日他曾表示政府不能既征收土地出讓金又收房產(chǎn)稅。他說(shuō)，在征收房產(chǎn)稅之前，政府一直對(duì)房子收土地出讓金，“現(xiàn)在要征收房產(chǎn)稅了，還繼續(xù)收土地出讓金，兩頭都收就過(guò)分了”。
在黃奇帆看來(lái)，目前房?jī)r(jià)居高不下是由兩個(gè)原因造成的，一是政府賣地，地價(jià)高，房?jī)r(jià)跟著高；二是高檔房?jī)r(jià)格過(guò)高，旁邊的管道過(guò)濾器中低檔房迎風(fēng)而漲。因此，“只要把地價(jià)和高檔房的價(jià)格控制了，房?jī)r(jià)就能得到控制?！?br/> 他認(rèn)為，房產(chǎn)稅是作為持有環(huán)節(jié)的稅，對(duì)高檔商品房征收房產(chǎn)稅，能起到遏制高檔房房?jī)r(jià)的作用?！胺慨a(chǎn)交易立式混合機(jī)過(guò)程中如果稅收高就會(huì)抬高房?jī)r(jià)，被轉(zhuǎn)移出去。但是持有環(huán)節(jié)的稅，會(huì)對(duì)買房者形成遏制。”