機(jī)械論壇

曾蔭權(quán)試圖在出席特區(qū)立法會(huì)答問(wèn)大會(huì)的政策演講中給房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商們一個(gè)下馬威，即使他的動(dòng)議可能對(duì)抑制香港高漲的房?jī)r(jià)不會(huì)有太大幫助。房地產(chǎn)巨頭在香港經(jīng)濟(jì)中具有不合比例的影響力，是稅收收入的主要來(lái)源。他們?cè)褂玫囊恍┎呗詡涫軤?zhēng)議，例如將停車(chē)場(chǎng)、陽(yáng)臺(tái)、窗臺(tái)和俱樂(lè)部會(huì)所等計(jì)入建筑面積抬高房屋面積。于是，曾蔭權(quán)做出一個(gè)象征性的姿態(tài)直面房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，他說(shuō)政府將會(huì)采取措施遏制這些舉措，例如將窗臺(tái)等占總面積的比例從20%降低到10%。曾蔭權(quán)泡沫發(fā)生器螺條式混合機(jī)強(qiáng)調(diào)，他將繼續(xù)把對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的干預(yù)降低到最小化，以符合香港的自由市場(chǎng)政策。但據(jù)世邦魏理仕的一份報(bào)告，香港“夾心階層”面臨的難題使螺帶式混合機(jī)乳化機(jī)呼吸閥得政府除了加強(qiáng)直接干預(yù)之外再也沒(méi)有別的辦法。舉例來(lái)說(shuō)，曾蔭權(quán)說(shuō)政府將主要通過(guò)增加土地供應(yīng)量來(lái)解決樓市問(wèn)題，并暗示市場(chǎng)定價(jià)并不總是公平的：在正常混合機(jī)混合器情況下，市場(chǎng)自身會(huì)調(diào)解它對(duì)土地的需求。但如果住宅樓價(jià)格大幅上漲，政府將采取行動(dòng)，拍賣(mài)新的地塊。