信息時報訊(記者 羅莎琳) 日前出爐的“合富輝煌2010年四季度潛在置業(yè)者心態(tài)監(jiān)測報告”稱，10月份廣州出臺的限購政策對置業(yè)者有直接影響，50%的潛在置業(yè)者表示將推遲買房。 但基于抵御通脹的考慮，潛在置業(yè)者投資需求仍然旺盛，投資意識強，限購后部分客戶表示會考慮投資其他物業(yè)。
報告顯示，在置業(yè)次數(shù)方面，四季度廣州超過70%的潛在置業(yè)者為換房客，三次或三次以上置業(yè)者約35%；與2008~2009年相比，首次籃式過濾器置業(yè)比例大幅下降，二次以上置業(yè)比例持續(xù)增加，是目前市場購房主流需求，因此受此次政策影響直接。
置業(yè)目的方面，純自住購房需求比例為41%；投資需求比例為11%；自住兼投資的比例達30%，比過往有明顯增加(2009年這一比例約11%)。
據(jù)悉，四季度廣州有約30%~40%的潛在置業(yè)者為非廣州市戶籍，限制外地人購房將對其有直接影響。年齡方面，潛在購房客集中在30~40歲，以中青年、三口之家為主。與2009年相比，現(xiàn)時樓價有明顯上升，潛在購房客年齡亦有增大趨勢。
由于調(diào)控政策密度和強度大，大多客戶對深度調(diào)控政策均有所了解。調(diào)查結(jié)果顯示，有超過八成的潛在客戶的購房計劃因此受到立式混合機影響；有50%的客戶觀望而推遲買房；堅持買房的客戶仍有28%。
對樓價走勢的判斷，不少客戶認為會略有下降，但幅度不會太大。有41%的潛在購房客認為樓價會略有下降；19%的認為樓價不會有大變化；16%的認為樓價將穩(wěn)中有升；15%的認為樓價難以判斷；只有9%的認為樓價會大幅混料機下跌。