中國(guó)房產(chǎn)信息集團(tuán)統(tǒng)計(jì)顯示，上海今年至12月28日已成交566幅土地，獲得土地款收入達(dá)到1475億元。加上本周五還有的10余幅土地，全年的土地拍賣將超過(guò)1500億元。
2009年，上海土地收入達(dá)到1024億元，成為當(dāng)時(shí)全國(guó)土地收入最高的城市之一。這一記錄在一年后被上海自己遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出，幅度約為50％。這已經(jīng)不是上海土地出讓金的首度飆漲。2009年在2008年419億元的基礎(chǔ)上，直接翻番至1024億元，而僅僅又過(guò)了一年，至2010年，已至1500億元。
在已經(jīng)成交的500多幅泡沫發(fā)生器地塊中，住宅或含有住宅性質(zhì)的僅121幅，可建面積為1420萬(wàn)平方米。出去保障性住宅和動(dòng)遷配套房用地，可開發(fā)成商品住宅（含住宅商辦綜合性地塊）的土地僅64塊，可見(jiàn)面積761萬(wàn)平方米。
這些商品住宅地塊的總價(jià)達(dá)到805億元，平均樓面地價(jià)達(dá)到10574元/平方米，同比上漲46％，較2008年的漲幅更是超過(guò)兩倍。
中房信分析師薛建雄認(rèn)為，導(dǎo)致地價(jià)精細(xì)過(guò)濾器迅速上漲的主因在于，近年來(lái)住宅用地供應(yīng)萎縮嚴(yán)重。
上海統(tǒng)計(jì)部門的數(shù)據(jù)顯示，2003~2009年上海住宅用地的供應(yīng)量為3149萬(wàn)平方米、2888萬(wàn)平方米、2641萬(wàn)平方米、1987萬(wàn)平方米、915萬(wàn)平方米、951萬(wàn)平方米和1318萬(wàn)平方米。其中2009年的供應(yīng)回升，得益于始于這一年的“五年2000萬(wàn)平方米的保障房用地供應(yīng)計(jì)劃”。而這7年的土地收入分別為203 億元、90億元、248億元、262億元、475億元、419億元、1024億元。
雖然擁有如此驚人的增幅，但上海卻并非全國(guó)土地收入最高的城市。根據(jù)北京市土地整理儲(chǔ)備中心的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，截止到12月23號(hào)，2010年北京土地市場(chǎng)成交的經(jīng)營(yíng)性用地和工業(yè)用地共計(jì)252塊，土地T型過(guò)濾器出讓金累計(jì)1517億元。
有業(yè)內(nèi)人士稱，如果高昂的土地收入不能轉(zhuǎn)變?yōu)閷?duì)保障房的支持與輸出，那么高土地出讓金帶來(lái)的高房?jī)r(jià)，依然是造成社會(huì)不平衡因素一個(gè)重要觸點(diǎn)。